ご依頼のきっかけ・ご提案内容
マンションの防水工事を葛飾区にて行いました！工法はウレタン防水・通気緩衝工法です。
築年数が15年経っているので、そろそろ防水のメンテナンスがしたいとご相談いただきました。
既存防水の状態を調査すると、ところどころ経年劣化でひび割れている箇所もありました。
しかし漏水（雨漏り）はしていませんでしたので、ひとまず安心。
通気緩衝工法では、下地に残った水分や湿気を外に逃がす仕組みを作り、ウレタンを塗ります。
それにより将来的な防水層の膨れ・劣化を抑える構造になっています！
工期10日の防水工事でした。
施工前
全体に築年数相応の劣化状態が見られ、部分的に切れてしまっているところも。
まだ築年数が古くないこともあり、幸い雨漏りは起きていませんでした。
施工中
高圧洗浄
はじめにプライマーを塗布するため、下地に付いた汚れや塵を可能な限り洗浄します。
ケレン
洗浄と並んで重要な下準備が、『ケレン』。
工具を使って施工する面の凹凸を削り、研磨する工程です。
ケレンをおろそかにして塗料を塗っても、密着性が足りず、すぐにトラブルが起こる危険性があります。
プライマー塗布
初めに塗装するのはプライマー（下塗り材）です。
透明で薄く感じるかもしれませんが、これが、上に重ねる防水材の密着性を底上げします。
立ち上がりまでたっぷり塗布して、乾燥させています。
通気マット施工
大きなロール状の通気マットを搬入し、転がしながら敷設します。
一枚続きではなく、何枚も使用しているため、シート同士の継ぎ目の防水は丁寧に行わなくてはいけません。
このシートの強みは、通気性だけではありません。
その名の通り『緩衝性』に優れているため、上に重ねるウレタン防水層に影響しづらいのです。
例えば大きな地震が起こっても、コンクリートそのものの動きや割れを緩衝し、ウレタン防水層が割れにくくなります！
端末・継ぎ目の処理
エンドラップと呼ばれるテープで、平場と立ち上がり部の境目をしっかり留め、防水します。
また、シートの継ぎ目は強靭なジョイントテープで補強し、ウレタン防水材も浸み込まないように。
どれも工事用で非常に耐久性の高いテープです。
メッシュのテープで補強した端部・継ぎ目などは、先にウレタン材を塗って防水性能をプラス！
こちらは、防水の改修専用のドレン（排水口周囲を守る板金）です。
現場で下地の形状にぴったり添わせるため、曲がっていない状態で当てがい、金づちで叩いて加工します。
この四辺は防水性が非常に重要。特にドレンは水を集める箇所なので、ずさんに施工すれば雨漏りしやすいのです。メッシュテープで四辺をカバーし、継ぎ目からウレタン防水層が割れたり、水が入るのを防ぎます。
そしてこちらが、通気緩衝工法の小さな主役ともいえる『脱気筒』。
通気シートの下に発生した湿気は、この脱気筒を通って外へ排出されます。
こちらも念入りにメッシュテープを貼ります。
ウレタン防水一層目
通気緩衝シートの施工が完了したら、ウレタン防水材を塗布していきます。
ウレタン防水は液状の材料を塗り重ねることで、継ぎ目のない連続した防水層を形成できるのが特徴。
1回目の工程では、均一な厚みで防水層の基盤を形成します。
ただ単に厚く塗ればよいわけではなく、乾燥に適した厚みに仕上げていきます。
ウレタン防水二層目
1層目の硬化後、2回目のウレタン防水材を塗布します。
2層に分けて施工することで、必要な防水膜厚を安定して確保し、防水性能を長期的に維持しやすい状態に仕上げます。特に立ち上がりや入隅などは水が滞留しやすいため、膜厚が不足しては命とり。広い面積だからこそ、最後までどれだけ手を尽くすかが耐用年数に差をつけます。
▷参考記事：マンション特有の雨漏り問題とは？原因と修理のポイント
完工
以上の工程で完了です。今回は10日間の防水工事でした！
平滑で美しい仕上がりにご満足いただけました。
担当者のコメント
数ある中から、ファインスタイルへご依頼いただきまして誠にありがとうございました。
防水工事は見えない工程にこそ品質が宿ります。
また、普段の生活であまり意識を向けられることのない「防水」が、縁の下の力持ちのように安心を守っていること。その責任感を持って仕事にあたらせていただいています。
東京都・葛飾区を拠点に幅広い防水工事を承っておりますので、気になることがあれば、いつでもご相談いただければ幸いです！
コメントを残す